Prix immobilier au m² à AHUY (21)

21121 · Côte-d'Or (21) · 136 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AHUY

⬡

Appartements

-6%

2025→2026

3 087 €/m²

Médiane · 2020-2026

52 ventes

2 608 — 3 669 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2025→2026

3 121 €/m²

Médiane · 2020-2026

84 ventes

2 541 — 3 720 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+28.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 102 €	1	3 916 €	6
2025	3 305 €	5	3 391 €	16
2024	4 362 €	6	3 137 €	11
2023	3 171 €	9	3 027 €	12
2022	2 750 €	17	2 826 €	13
2021	2 697 €	10	3 052 €	18
2020	2 823 €	4	3 044 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Régis Petitboulanger

Mandat depuis 2026

1 718

Habitants

265

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 760 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

60 sur 769

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AHUY

100%

des locaux

1 298 locaux raccordables sur 1 298

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AHUY

4.7 km

d'aménagements

AHUY s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 265 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AHUY

Le marché immobilier à AHUY (21121), en Côte-d'Or, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 087 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 2 608 et 3 669 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 608 et 3 669 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 823 à 3 102 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 121 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 541 et 3 720 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

Dijon Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 19 (11.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (8.7 ‰)

Cambriolages de logement 8 (8.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (4.1 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (4.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AHUY en 2026 ?

Le prix médian au m² à AHUY est de 3 087 € pour un appartement et de 3 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à AHUY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 823 à 3 102 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à AHUY ?

136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AHUY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AHUY ?

Les prix des appartements varient entre 2 608 et 3 669 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

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