Prix immobilier au m² à AVOINE (37)

37420 · Indre-et-Loire (37) · 138 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AVOINE

⬡

Appartements

+47%

2025→2026

1 396 €/m²

Médiane · 2020-2026

30 ventes

1 273 — 1 643 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2025→2026

1 830 €/m²

Médiane · 2020-2026

108 ventes

1 442 — 2 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+71.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+40.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 183 €	1	1 752 €	8
2025	1 487 €	8	1 970 €	21
2024	—	—	1 854 €	18
2023	1 478 €	6	2 409 €	19
2022	1 301 €	6	1 676 €	21
2021	1 396 €	6	1 443 €	16
2020	1 274 €	3	1 250 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Lalouette

Mandat depuis 2026

2 067

Habitants

166

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 480 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

82 sur 787

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AVOINE

95.6%

des locaux

1 163 locaux raccordables sur 1 217

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AVOINE

8.3 km

d'aménagements

AVOINE s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVOINE

Le marché immobilier à AVOINE (37420), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 396 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 273 et 1 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 273 et 1 643 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 274 à 2 183 €/m², soit +71%.

Maisons

Prix médian : 1 830 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 312 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

9,5 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.58 %

Taux communal TF bâtie

2.89 %

Taux TF non bâtie

CC Chinon, Vienne et Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (5.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (5.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVOINE en 2026 ?

Le prix médian au m² à AVOINE est de 1 396 € pour un appartement et de 1 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à AVOINE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 274 à 2 183 €/m², soit une hausse de 71%.

Combien de ventes immobilières à AVOINE ?

138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVOINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AVOINE ?

Les prix des appartements varient entre 1 273 et 1 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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