Prix immobilier au m² à AZAY LE RIDEAU (37)

37190 · Indre-et-Loire (37) · 343 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AZAY LE RIDEAU

⬡

Appartements

-9%

2025→2026

1 958 €/m²

Médiane · 2020-2026

54 ventes

1 711 — 5 288 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2025→2026

2 256 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

1 836 — 2 859 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+15.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 664 €	3	2 174 €	20
2025	1 835 €	13	2 127 €	53
2024	8 201 €	18	2 112 €	33
2023	1 665 €	4	2 211 €	37
2022	1 791 €	5	2 571 €	60
2021	1 810 €	6	2 105 €	56
2020	2 096 €	5	1 882 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvia Gaurier

Mandat depuis 2026

3 438

Habitants

126

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 730 €

par an

25% gagnent moins de 18 890 € | 25% gagnent plus de 30 540 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.5%

242 sur 1 791

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +250% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AZAY LE RIDEAU

98.4%

des locaux

2 311 locaux raccordables sur 2 348

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AZAY LE RIDEAU

5.3 km

d'aménagements

AZAY LE RIDEAU s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZAY LE RIDEAU

Le marché immobilier à AZAY LE RIDEAU (37190), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 343 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 958 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 1 711 et 5 288 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 711 et 5 288 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 096 à 1 664 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 2 158 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 767 et 2 840 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.83 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Vallée de l'Indre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 26 (7.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (7.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 10 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZAY LE RIDEAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à AZAY LE RIDEAU est de 1 958 € pour un appartement et de 2 256 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à AZAY LE RIDEAU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 096 à 1 664 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à AZAY LE RIDEAU ?

343 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZAY LE RIDEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AZAY LE RIDEAU ?

Les prix des appartements varient entre 1 711 et 5 288 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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Risques identifiés

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