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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AZAY SUR CHER (37)

37270 · Indre-et-Loire (37) · 259 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AZAY SUR CHER

⬡

Appartements

5 769 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
2 788 — 7 500 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
2 570 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
2 031 — 2 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+126.9% sur 7 ans
1 623 3 200 4 778 6 356 7 933 3 179 2020 4 181 2021 4 545 2022 1 803 2023 7 212 2024 +31.5% +8.7% -60.3% +300.0%

Évolution — Maisons

+11.8% sur 7 ans
1 976 2 216 2 456 2 696 2 936 2 382 2020 2 195 2021 2 669 2022 2 666 2023 2 465 2024 2 202 2025 2 663 2026 -7.9% +21.6% -0.1% -7.5% -10.7% +20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 663 € 21
2025 — — 2 202 € 46
2024 7 212 € 9 2 465 € 40
2023 1 803 € 1 2 666 € 32
2022 4 545 € 1 2 669 € 36
2021 4 181 € 2 2 195 € 43
2020 3 179 € 2 2 382 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Laure Thepenier
Mandat depuis 2026
3 243
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 660 €
par an
25% gagnent moins de 20 960 € | 25% gagnent plus de 33 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
112 sur 1 546
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
20
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AZAY SUR CHER
99.8%
des locaux
1 922 locaux raccordables sur 1 926
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AZAY SUR CHER
2.8 km
d'aménagements

AZAY SUR CHER s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZAY SUR CHER

Le marché immobilier à AZAY SUR CHER (37270), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 769 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 788 et 7 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 788 et 7 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 435 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 1 949 et 2 931 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.14 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 20 (13.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZAY SUR CHER en 2026 ?
Le prix médian au m² à AZAY SUR CHER est de 5 769 € pour un appartement et de 2 570 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AZAY SUR CHER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZAY SUR CHER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AZAY SUR CHER ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZAY SUR CHER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AZAY SUR CHER ?
Les prix des appartements varient entre 2 788 et 7 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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