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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU-LES-LOCHES (37)

37600 · Indre-et-Loire (37) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAULIEU-LES-LOCHES

⬡

Appartements

1 432 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
1 147 — 1 803 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 695 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
1 209 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.9% sur 7 ans
1 012 1 937 2 863 3 789 4 715 1 475 2020 1 275 2021 4 286 2022 1 124 2023 2 066 2024 1 403 2025 -13.6% +236.2% -73.8% +83.8% -32.1%

Évolution — Maisons

+12.6% sur 7 ans
1 324 1 481 1 638 1 795 1 953 1 577 2020 1 483 2021 1 533 2022 1 620 2023 1 765 2024 1 471 2025 1 775 2026 -6.0% +3.4% +5.7% +9.0% -16.7% +20.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 403 € 2 1 775 € 18
2025 — — 1 471 € 26
2024 2 066 € 6 1 765 € 35
2023 1 124 € 1 1 620 € 32
2022 4 286 € 1 1 533 € 42
2021 1 275 € 16 1 483 € 40
2020 1 475 € 2 1 577 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Méreau
Mandat depuis 2026
1 733
Habitants
442
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
85 sur 992
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU-LES-LOCHES
98.7%
des locaux
1 257 locaux raccordables sur 1 274
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAULIEU-LES-LOCHES
0.8 km
d'aménagements

BEAULIEU-LES-LOCHES s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 442 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU-LES-LOCHES

Le marché immobilier à BEAULIEU-LES-LOCHES (37600), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 432 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 147 et 1 803 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 147 et 1 803 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 475 à 1 403 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 620 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 239 et 1 997 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.6 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU-LES-LOCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU-LES-LOCHES est de 1 432 € pour un appartement et de 1 695 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU-LES-LOCHES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 475 à 1 403 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU-LES-LOCHES ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU-LES-LOCHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU-LES-LOCHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 147 et 1 803 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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