Prix immobilier au m² à BOURGUEIL (37)

37140 · Indre-et-Loire (37) · 478 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOURGUEIL

⬡

Appartements

-20%

2025→2026

1 313 €/m²

Médiane · 2020-2026

64 ventes

1 046 — 2 958 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 007 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

51 ventes

1 379 — 2 589 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+30.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	980 €	5	1 865 €	21
2025	1 231 €	9	1 889 €	56
2024	1 250 €	13	1 646 €	49
2023	755 €	1	1 774 €	81
2022	2 222 €	9	1 636 €	70
2021	2 649 €	20	1 616 €	97
2020	1 098 €	7	1 429 €	40

Cadre de vie

🏛️

Maire

Benoît Baranger

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

3 631

Habitants

110

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 590 €

par an

25% gagnent moins de 16 550 € | 25% gagnent plus de 29 770 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.7%

244 sur 1 915

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOURGUEIL

98.4%

des locaux

2 611 locaux raccordables sur 2 653

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOURGUEIL

5.1 km

d'aménagements

BOURGUEIL s'étend sur 33.0 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURGUEIL

Le marché immobilier à BOURGUEIL (37140), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 478 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 313 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 1 046 et 2 958 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 046 et 2 958 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 098 à 980 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 1 668 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 349 et 2 088 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,6 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.61 %

Taux communal TF bâtie

2.26 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Ouest Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (4.1 ‰)

Cambriolages de logement 14 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 9 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURGUEIL en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOURGUEIL est de 1 313 € pour un appartement et de 2 007 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BOURGUEIL ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 098 à 980 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières à BOURGUEIL ?

478 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURGUEIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOURGUEIL ?

Les prix des appartements varient entre 1 046 et 2 958 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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