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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANGEY (37)

37530 · Indre-et-Loire (37) · 145 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANGEY

⬢

Maisons

-12%
2025→2026
1 951 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
1 486 — 2 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.4% sur 7 ans
1 414 1 727 2 040 2 353 2 666 1 593 2020 2 039 2021 1 833 2022 2 424 2023 1 871 2024 1 781 2025 1 571 2026 +28.0% -10.1% +32.2% -22.8% -4.8% -11.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 571 € 12
2025 — — 1 781 € 16
2024 — — 1 871 € 21
2023 — — 2 424 € 35
2022 — — 1 833 € 20
2021 — — 2 039 € 24
2020 — — 1 593 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Rosse
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 021
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
34 sur 511
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANGEY
100%
des locaux
560 locaux raccordables sur 560

CANGEY s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANGEY

Le marché immobilier à CANGEY (37530), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 951 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 486 et 2 424 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.36 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Amboise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANGEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANGEY est de 1 951 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CANGEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CANGEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CANGEY ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANGEY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANGEY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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