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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANCAY (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 118 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHANCAY

⬢

Maisons

-44%
2025→2026
1 986 €/m²
Médiane · 2020-2026
118 ventes
1 603 — 2 425 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.3% sur 7 ans
1 200 1 560 1 920 2 281 2 641 1 941 2020 1 836 2021 2 192 2022 1 895 2023 2 100 2024 2 401 2025 1 333 2026 -5.4% +19.4% -13.5% +10.8% +14.3% -44.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 333 € 3
2025 — — 2 401 € 14
2024 — — 2 100 € 6
2023 — — 1 895 € 22
2022 — — 2 192 € 33
2021 — — 1 836 € 26
2020 — — 1 941 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Brunet
Mandat depuis 2026
1 122
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
43 sur 537
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANCAY
99.1%
des locaux
653 locaux raccordables sur 659
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANCAY
2.2 km
d'aménagements

CHANCAY s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANCAY

Le marché immobilier à CHANCAY (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 986 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 603 et 2 425 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.9 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (8.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANCAY est de 1 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHANCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANCAY ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANCAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANCAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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