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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARGE (37)

37530 · Indre-et-Loire (37) · 148 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARGE

⬢

Maisons

-28%
2025→2026
1 972 €/m²
Médiane · 2020-2026
147 ventes
1 614 — 2 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.4% sur 7 ans
1 249 1 586 1 924 2 261 2 598 1 860 2020 2 362 2021 2 115 2022 2 114 2023 2 013 2024 1 923 2025 1 388 2026 +27.0% -10.5% -0.0% -4.8% -4.5% -27.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 828 € 1 1 388 € 8
2025 — — 1 923 € 27
2024 — — 2 013 € 19
2023 — — 2 114 € 23
2022 — — 2 115 € 23
2021 — — 2 362 € 33
2020 — — 1 860 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Fabry
Mandat depuis 2026
1 359
Habitants
160
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
51 sur 651
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARGE
100%
des locaux
820 locaux raccordables sur 820
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARGE
1 km
d'aménagements

CHARGE s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARGE

Le marché immobilier à CHARGE (37530), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 972 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 1 614 et 2 692 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.09 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Amboise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.6 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARGE est de 1 972 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHARGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARGE ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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