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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAU LA VALLIERE (37)

37330 · Indre-et-Loire (37) · 221 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAU LA VALLIERE

⬡

Appartements

2 233 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
1 403 — 2 857 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 822 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 346 — 2 121 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.3% sur 7 ans
1 428 1 930 2 431 2 933 3 434 2 857 2020 2 233 2021 1 587 2022 3 122 2023 1 878 2024 -21.8% -28.9% +96.7% -39.8%

Évolution — Maisons

+37.3% sur 7 ans
1 097 1 321 1 544 1 768 1 991 1 219 2020 1 351 2021 1 538 2022 1 747 2023 1 621 2024 1 810 2025 1 674 2026 +10.8% +13.8% +13.6% -7.2% +11.7% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 674 € 14
2025 1 878 € 7 1 810 € 33
2024 — — 1 621 € 37
2023 3 122 € 3 1 747 € 21
2022 1 587 € 6 1 538 € 31
2021 2 233 € 5 1 351 € 36
2020 2 857 € 4 1 219 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Gauthier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 734
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
105 sur 891
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAU LA VALLIERE
99.3%
des locaux
1 204 locaux raccordables sur 1 212
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAU LA VALLIERE
0.7 km
d'aménagements

CHATEAU LA VALLIERE s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU LA VALLIERE

Le marché immobilier à CHATEAU LA VALLIERE (37330), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 233 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 403 et 2 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 403 et 2 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 541 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 146 et 1 887 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.62 %
Taux communal TF bâtie
2.26 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.9 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU LA VALLIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAU LA VALLIERE est de 2 233 € pour un appartement et de 1 822 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU LA VALLIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAU LA VALLIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAU LA VALLIERE ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU LA VALLIERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU LA VALLIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 403 et 2 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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