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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIVRAY-DE-TOURAINE (37)

37150 · Indre-et-Loire (37) · 268 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CIVRAY-DE-TOURAINE

⬡

Appartements

8 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
2 655 — 14 467 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 306 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
1 216 — 2 645 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+667.6% sur 7 ans
1 587 4 912 8 237 11 561 14 886 1 763 2020 4 096 2021 2 477 2022 13 533 2023 +132.3% -39.5% +446.3%

Évolution — Maisons

+19.1% sur 7 ans
1 771 1 998 2 225 2 453 2 680 1 968 2020 2 020 2021 2 275 2022 2 436 2023 2 160 2024 2 320 2025 2 344 2026 +2.6% +12.6% +7.1% -11.3% +7.4% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 13 533 € 4 2 344 € 28
2025 — — 2 320 € 33
2024 2 477 € 1 2 160 € 29
2023 — — 2 436 € 36
2022 4 096 € 2 2 275 € 57
2021 — — 2 020 € 48
2020 1 763 € 1 1 968 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fanny Hermange
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 819
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 640 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIVRAY-DE-TOURAINE
100%
des locaux
1 095 locaux raccordables sur 1 095
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CIVRAY-DE-TOURAINE
3.7 km
d'aménagements

CIVRAY-DE-TOURAINE s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIVRAY-DE-TOURAINE

Le marché immobilier à CIVRAY-DE-TOURAINE (37150), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 333 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 655 et 14 467 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 655 et 14 467 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 763 à 13 533 €/m², soit +668%.

Maisons

Prix médian : 2 159 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 1 742 et 2 765 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.53 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIVRAY-DE-TOURAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIVRAY-DE-TOURAINE est de 8 333 € pour un appartement et de 2 306 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CIVRAY-DE-TOURAINE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 763 à 13 533 €/m², soit une hausse de 668%.
Combien de ventes immobilières à CIVRAY-DE-TOURAINE ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIVRAY-DE-TOURAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIVRAY-DE-TOURAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 655 et 14 467 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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