Prix immobilier au m² à COUCHEY (21)

21160 · Côte-d'Or (21) · 120 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUCHEY

⬡

Appartements

2 733 €/m²

Médiane · 2020-2026

21 ventes

1 547 — 4 897 €/m²

⬢

Maisons

-22%

2025→2026

2 588 €/m²

Médiane · 2020-2026

99 ventes

2 125 — 3 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+8.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 446 €	2
2025	—	—	3 128 €	13
2024	3 367 €	10	2 548 €	19
2023	1 935 €	2	2 788 €	16
2022	2 780 €	2	2 588 €	21
2021	227 €	1	2 474 €	19
2020	3 437 €	6	2 254 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Carre

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 103

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 040 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

50 sur 556

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUCHEY

98.4%

des locaux

635 locaux raccordables sur 645

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUCHEY

1 km

d'aménagements

COUCHEY s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUCHEY

Le marché immobilier à COUCHEY (21160), en Côte-d'Or, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 733 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 547 et 4 897 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 547 et 4 897 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 588 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 3 091 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.8 %

Taux communal TF bâtie

2.28 %

Taux TF non bâtie

CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (9.1 ‰)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUCHEY en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUCHEY est de 2 733 € pour un appartement et de 2 588 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à COUCHEY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUCHEY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COUCHEY ?

120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUCHEY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUCHEY ?

Les prix des appartements varient entre 1 547 et 4 897 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

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