Prix immobilier au m² à DESCARTES (37)

37160 · Indre-et-Loire (37) · 535 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DESCARTES

⬡

Appartements

-32%

2025→2026

942 €/m²

Médiane · 2020-2026

84 ventes

659 — 2 500 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2025→2026

1 205 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

70 ventes

854 — 1 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	650 €	1	1 168 €	26
2025	950 €	18	1 230 €	79
2024	763 €	15	1 183 €	74
2023	4 164 €	11	1 273 €	74
2022	2 316 €	17	1 389 €	74
2021	923 €	15	1 144 €	82
2020	560 €	7	1 031 €	42

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Mereau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 369

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 890 €

par an

25% gagnent moins de 14 620 € | 25% gagnent plus de 25 440 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

267 sur 2 003

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DESCARTES

99.3%

des locaux

2 844 locaux raccordables sur 2 865

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DESCARTES

8.1 km

d'aménagements

DESCARTES s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DESCARTES

Le marché immobilier à DESCARTES (37160), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 535 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 942 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 659 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 659 et 2 500 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 560 à 650 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 1 219 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 918 et 1 571 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²

Rendement brut estimé

9,6 %

🏠

Maison

6,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 8,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.73 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Loches Sud Touraine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 25 (7.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 25 (7.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 17 (7.6 ‰)

Violences sexuelles 13 (3.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (3.3 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DESCARTES en 2026 ?

Le prix médian au m² à DESCARTES est de 942 € pour un appartement et de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DESCARTES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 560 à 650 €/m², soit une hausse de 16%.

Combien de ventes immobilières à DESCARTES ?

535 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DESCARTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DESCARTES ?

Les prix des appartements varient entre 659 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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