P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE (21)

21410 · Côte-d'Or (21) · 154 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE

⬡

Appartements

-52%
2025→2026
2 661 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
2 407 — 3 076 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
2 516 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
1 944 — 2 964 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.9% sur 7 ans
439 1 642 2 845 4 048 5 250 1 393 2020 2 656 2021 2 608 2022 4 773 2023 488 2024 3 889 2025 1 879 2026 +90.7% -1.8% +83.0% -89.8% +696.9% -51.7%

Évolution — Maisons

-22.1% sur 7 ans
1 859 2 131 2 402 2 673 2 945 2 651 2020 2 677 2021 2 632 2022 2 442 2023 2 337 2024 2 571 2025 2 066 2026 +1.0% -1.7% -7.2% -4.3% +10.0% -19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FLEUREY-SUR-OUCHE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 661 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 879 € 2 2 066 € 3
2025 3 889 € 5 2 571 € 25
2024 488 € 1 2 337 € 15
2023 4 773 € 8 2 442 € 11
2022 2 608 € 6 2 632 € 16
2021 2 656 € 19 2 677 € 33
2020 1 393 € 1 2 651 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Marchal
Mandat depuis 2026
1 535
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 030 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
58 sur 710
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEUREY-SUR-OUCHE
98.8%
des locaux
820 locaux raccordables sur 830
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEUREY-SUR-OUCHE
5 km
d'aménagements

FLEUREY-SUR-OUCHE s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEUREY-SUR-OUCHE

Le marché immobilier à FLEUREY-SUR-OUCHE (21410), en Côte-d'Or, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 661 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 407 et 3 076 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 407 et 3 076 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 393 à 1 879 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 516 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 944 et 2 964 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.62 %
Taux communal TF bâtie
28.8 %
Taux TF non bâtie
CC Ouche et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE est de 2 661 € pour un appartement et de 2 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FLEUREY-SUR-OUCHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 393 à 1 879 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à FLEUREY-SUR-OUCHE ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEUREY-SUR-OUCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEUREY-SUR-OUCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 407 et 3 076 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

Toutes les communes de la Côte-d'Or →