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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANCUEIL (37)

37150 · Indre-et-Loire (37) · 207 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRANCUEIL

⬡

Appartements

2 511 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
2 083 — 4 229 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 882 €/m²
Médiane · 2020-2026
199 ventes
1 485 — 2 405 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.0% sur 7 ans
1 738 2 313 2 889 3 464 4 039 1 931 2020 3 672 2021 2 317 2022 +90.2% -36.9%

Évolution — Maisons

-16.0% sur 7 ans
1 464 1 633 1 801 1 969 2 137 1 937 2020 1 882 2021 1 690 2022 1 918 2023 1 943 2024 1 938 2025 1 627 2026 -2.8% -10.2% +13.5% +1.3% -0.3% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 627 € 11
2025 — — 1 938 € 35
2024 — — 1 943 € 23
2023 2 317 € 2 1 918 € 28
2022 3 672 € 4 1 690 € 41
2021 1 931 € 2 1 882 € 45
2020 — — 1 937 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lydie Sordon
Mandat depuis 2026
1 461
Habitants
112
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
45 sur 736
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANCUEIL
100%
des locaux
836 locaux raccordables sur 836
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRANCUEIL
1.6 km
d'aménagements

FRANCUEIL s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCUEIL

Le marché immobilier à FRANCUEIL (37150), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 511 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 083 et 4 229 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 083 et 4 229 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 882 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 2 405 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.98 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCUEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANCUEIL est de 2 511 € pour un appartement et de 1 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRANCUEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCUEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRANCUEIL ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCUEIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANCUEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 083 et 4 229 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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