Prix immobilier au m² à GEMEAUX (21)

21120 · Côte-d'Or (21) · 106 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GEMEAUX

⬡

Appartements

1 840 €/m²

Médiane · 2020-2026

16 ventes

1 418 — 6 715 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2025→2026

1 856 €/m²

Médiane · 2020-2026

90 ventes

1 517 — 2 447 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+280.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+23.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 159 €	10
2025	6 995 €	6	1 794 €	9
2024	1 396 €	1	2 145 €	7
2023	—	—	1 642 €	13
2022	2 199 €	2	1 799 €	18
2021	1 556 €	5	1 907 €	23
2020	1 840 €	2	1 743 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabrice Baudras

Mandat depuis 2026

974

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 920 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.7%

38 sur 438

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GEMEAUX

98.5%

des locaux

537 locaux raccordables sur 545

GEMEAUX s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GEMEAUX

Le marché immobilier à GEMEAUX (21120), en Côte-d'Or, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 840 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 418 et 6 715 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 418 et 6 715 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 856 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 517 et 2 447 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.51 %

Taux communal TF bâtie

11.2 %

Taux TF non bâtie

CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (7.2 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GEMEAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à GEMEAUX est de 1 840 € pour un appartement et de 1 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à GEMEAUX ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GEMEAUX année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GEMEAUX ?

106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GEMEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GEMEAUX ?

Les prix des appartements varient entre 1 418 et 6 715 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

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