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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENILLE (37)

37460 · Indre-et-Loire (37) · 244 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENILLE

⬡

Appartements

6 222 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
3 465 — 12 078 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 571 €/m²
Médiane · 2020-2026
239 ventes
1 128 — 1 988 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+238.9% sur 7 ans
3 272 5 843 8 414 10 985 13 555 3 636 2020 11 833 2021 12 323 2022 +225.4% +4.1%

Évolution — Maisons

-24.4% sur 7 ans
1 057 1 273 1 489 1 705 1 921 1 553 2020 1 575 2021 1 741 2022 1 746 2023 1 537 2024 1 617 2025 1 174 2026 +1.4% +10.5% +0.3% -12.0% +5.2% -27.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 174 € 14
2025 12 323 € 1 1 617 € 27
2024 11 833 € 1 1 537 € 44
2023 — — 1 746 € 27
2022 3 636 € 3 1 741 € 50
2021 — — 1 575 € 58
2020 — — 1 553 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Merlet
Mandat depuis 2026
1 503
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
76 sur 905
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENILLE
98.9%
des locaux
1 126 locaux raccordables sur 1 138
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENILLE
0.8 km
d'aménagements

GENILLE s'étend sur 63.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENILLE

Le marché immobilier à GENILLE (37460), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 222 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 465 et 12 078 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 465 et 12 078 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 571 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 1 128 et 1 988 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.52 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENILLE est de 6 222 € pour un appartement et de 1 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GENILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENILLE ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 465 et 12 078 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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