Prix immobilier au m² à L ILE BOUCHARD (37)

37220 · Indre-et-Loire (37) · 195 transactions · 2020–2026

Prix au m² à L ILE BOUCHARD

⬡

Appartements

-62%

2025→2026

1 169 €/m²

Médiane · 2020-2026

19 ventes

700 — 1 707 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2025→2026

1 291 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

997 — 1 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+190.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+31.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 591 €	3	1 316 €	18
2025	4 167 €	7	1 455 €	29
2024	—	—	1 496 €	20
2023	1 233 €	1	1 488 €	24
2022	919 €	5	1 103 €	33
2021	548 €	3	1 374 €	36
2020	—	—	1 003 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nathalie Vigneau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 606

Habitants

447

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 050 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

73 sur 872

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à L ILE BOUCHARD

98.4%

des locaux

1 163 locaux raccordables sur 1 182

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à L ILE BOUCHARD

0.2 km

d'aménagements

L ILE BOUCHARD s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 447 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L ILE BOUCHARD

Le marché immobilier à L ILE BOUCHARD (37220), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 169 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 700 et 1 707 €/m².

50 % des transactions se situent entre 700 et 1 707 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 344 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 947 et 1 719 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

9,0 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.8 %

Taux communal TF bâtie

4.04 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Val de Vienne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L ILE BOUCHARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à L ILE BOUCHARD est de 1 169 € pour un appartement et de 1 291 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à L ILE BOUCHARD ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à L ILE BOUCHARD année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à L ILE BOUCHARD ?

195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L ILE BOUCHARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à L ILE BOUCHARD ?

Les prix des appartements varient entre 700 et 1 707 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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Appartement

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Risques identifiés

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