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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37)

37390 · Indre-et-Loire (37) · 319 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE

⬡

Appartements

+593%
2025→2026
2 845 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
1 444 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 830 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
59 ventes
2 389 — 4 321 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+274.3% sur 7 ans
1 300 5 014 8 729 12 444 16 159 2 672 2020 6 869 2021 14 690 2022 13 756 2023 2 845 2024 1 444 2025 10 000 2026 +157.1% +113.9% -6.4% -79.3% -49.2% +592.5%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 7 ans
2 182 2 521 2 860 3 199 3 539 2 565 2020 2 629 2021 3 217 2022 2 892 2023 2 424 2024 2 838 2025 2 830 2026 +2.5% +22.4% -10.1% -16.2% +17.1% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 10 000 € 3 2 830 € 27
2025 1 444 € 16 2 838 € 55
2024 2 845 € 1 2 424 € 28
2023 13 756 € 8 2 892 € 47
2022 14 690 € 6 3 217 € 48
2021 6 869 € 9 2 629 € 41
2020 2 672 € 2 2 565 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cécile Audet-pinard
Mandat depuis 2026
3 290
Habitants
474
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 100 €
par an
25% gagnent moins de 21 550 € | 25% gagnent plus de 33 820 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
134 sur 1 327
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
86
en 2024
10
en 2023
↗️ +760% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
94%
des locaux
1 604 locaux raccordables sur 1 707
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
4.2 km
d'aménagements

LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 474 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE

Le marché immobilier à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 319 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 845 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 444 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 444 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 672 à 10 000 €/m², soit +274%.

Maisons

Prix médian : 2 819 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 2 251 et 3 391 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.37 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
Tours Métropole Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (15.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE est de 2 845 € pour un appartement et de 2 830 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 672 à 10 000 €/m², soit une hausse de 274%.
Combien de ventes immobilières à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE ?
319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 444 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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