Prix immobilier au m² à LA VILLE-AUX-DAMES (37)

37700 · Indre-et-Loire (37) · 419 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA VILLE-AUX-DAMES

⬡

Appartements

+3%

2025→2026

2 667 €/m²

Médiane · 2020-2026

39 ventes

2 407 — 2 955 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

2 628 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

66 ventes

2 018 — 2 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+4.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 900 €	3	2 658 €	29
2025	2 823 €	6	2 545 €	70
2024	2 500 €	5	2 532 €	53
2023	2 694 €	7	2 362 €	55
2022	2 743 €	9	2 781 €	66
2021	2 377 €	6	2 315 €	72
2020	2 667 €	3	2 549 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Bénard

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

5 606

Habitants

703

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 250 €

par an

25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 28 950 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.9%

104 sur 2 135

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA VILLE-AUX-DAMES

99.1%

des locaux

2 901 locaux raccordables sur 2 926

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA VILLE-AUX-DAMES

11.8 km

d'aménagements

LA VILLE-AUX-DAMES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 703 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES

Le marché immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES (37700), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 419 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 407 et 2 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 407 et 2 955 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 667 à 2 900 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 529 €/m² (380 ventes). Fourchette : entre 2 106 et 2 860 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA VILLE-AUX-DAMES →

Taxe foncière

68.28 %

Taux communal TF bâtie

2.47 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine-Est Vallées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (6.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 33 (5.9 ‰)

Cambriolages de logement 27 (10.6 ‰)

Vols dans les véhicules 25 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 13 (2.3 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA VILLE-AUX-DAMES en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA VILLE-AUX-DAMES est de 2 667 € pour un appartement et de 2 628 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 667 à 2 900 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à LA VILLE-AUX-DAMES ?

419 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA VILLE-AUX-DAMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA VILLE-AUX-DAMES ?

Les prix des appartements varient entre 2 407 et 2 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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