Prix immobilier au m² à LAMBALLE-ARMOR (22)

Lamballe-Armor, commune dynamique des Côtes d'Armor avec ses 17 241 habitants et une densité de 131 hab/km², présente un cadre de vie attractif, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée (12 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (1191 ventes au total) par rapport aux appartements (466 ventes). Sur la période récente, le prix médian des maisons s'établit à 2185€/m², tandis que celui des appartements atteint 2637€/m². Cette différence s'explique souvent par l'ancienneté et la localisation des biens en appartement, souvent plus centraux.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une progression constante des prix pour les maisons entre 2020 (1917€/m²) et 2023 (2406€/m²), on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2024 (2356€/m²) et 2025 (2273€/m²), suggérant une possible phase de correction ou d'ajustement après plusieurs années de forte croissance. Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante, avec un pic en 2022 (2826€/m²) et 2024 (2937€/m²), encadré par des valeurs plus modérées en 2023 et 2025 (respectivement 2640€/m² et 2646€/m²). La faible volumétrie de ventes d'appartements sur certaines années, notamment 2025 avec 28 ventes, peut amplifier ces variations. Globalement, le marché de Lamballe-Armor reste porteur, mais avec des signes de modération des prix sur le segment des maisons et une certaine volatilité pour les appartements.