Prix immobilier au m² à LANGEAIS (37)

37130 · Indre-et-Loire (37) · 428 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LANGEAIS

⬡

Appartements

-75%

2025→2026

2 662 €/m²

Médiane · 2020-2026

14 ventes

1 979 — 7 083 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

2 137 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

60 ventes

1 748 — 2 690 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+20.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	988 €	1	2 093 €	27
2025	3 908 €	9	2 086 €	58
2024	1 858 €	2	2 133 €	53
2023	—	—	2 295 €	76
2022	2 007 €	2	2 069 €	87
2021	—	—	1 667 €	87
2020	—	—	1 734 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabrice Ruel

Mandat depuis 2026

4 367

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 380 €

par an

25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 28 080 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

201 sur 2 058

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANGEAIS

99.3%

des locaux

2 886 locaux raccordables sur 2 906

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LANGEAIS

3.1 km

d'aménagements

LANGEAIS s'étend sur 64.7 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANGEAIS

Le marché immobilier à LANGEAIS (37130), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 662 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 979 et 7 083 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 979 et 7 083 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 528 et 2 573 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.83 %

Taux communal TF bâtie

2.26 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Ouest Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (4.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 11 (4.6 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANGEAIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANGEAIS est de 2 662 € pour un appartement et de 2 137 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LANGEAIS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANGEAIS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à LANGEAIS ?

428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANGEAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANGEAIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 979 et 7 083 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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