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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZE (37)

37120 · Indre-et-Loire (37) · 40 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUZE

⬢

Maisons

-32%
2025→2026
1 284 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
763 — 1 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.1% sur 7 ans
898 1 150 1 402 1 653 1 905 998 2020 1 732 2021 1 286 2022 1 052 2023 1 575 2024 1 700 2025 1 149 2026 +73.5% -25.8% -18.2% +49.7% +7.9% -32.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 149 € 5
2025 — — 1 700 € 3
2024 — — 1 575 € 4
2023 — — 1 052 € 4
2022 — — 1 286 € 11
2021 — — 1 732 € 5
2020 — — 998 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annabelle Parent
Mandat depuis 2026
276
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 920 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
18 sur 176
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZE
99.6%
des locaux
241 locaux raccordables sur 242

LUZE s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZE

Le marché immobilier à LUZE (37120), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 284 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 763 et 1 725 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.58 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZE est de 1 284 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LUZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUZE ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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