Prix immobilier au m² à MANTHELAN (37)

37240 · Indre-et-Loire (37) · 231 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MANTHELAN

⬡

Appartements

2 249 €/m²

Médiane · 2020-2026

6 ventes

1 747 — 2 928 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2025→2026

1 648 €/m²

Médiane · 2020-2026

225 ventes

1 317 — 2 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+8.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 589 €	12
2025	2 634 €	2	1 826 €	34
2024	—	—	1 393 €	30
2023	—	—	1 407 €	27
2022	2 709 €	2	1 860 €	37
2021	1 550 €	2	1 667 €	63
2020	—	—	1 463 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gérard Bobier

Mandat depuis 2026

1 378

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 360 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.3%

71 sur 691

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -83% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MANTHELAN

98%

des locaux

886 locaux raccordables sur 904

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MANTHELAN

10.9 km

d'aménagements

MANTHELAN s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANTHELAN

Le marché immobilier à MANTHELAN (37240), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 249 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 747 et 2 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 747 et 2 928 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 648 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 1 317 et 2 065 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.13 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Loches Sud Touraine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANTHELAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à MANTHELAN est de 2 249 € pour un appartement et de 1 648 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MANTHELAN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANTHELAN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MANTHELAN ?

231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANTHELAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MANTHELAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 747 et 2 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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