Prix immobilier au m² à MARCQ EN BAROEUL (59)

59700 · Nord (59) · 4 324 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARCQ EN BAROEUL

⬡

Appartements

-8%

2025→2026

3 457 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

312 ventes

2 903 — 4 218 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

4 243 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

378 ventes

3 421 — 5 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+7.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Pont Courroy

593780102

162 ventes

4 793 €/m²

🏢 5 128 € 🏠 4 384 €

Hôtel de Ville

593780602

225 ventes

4 600 €/m²

🏢 3 682 € 🏠 5 479 €

Croisé Petite Hollande

593780302

220 ventes

4 346 €/m²

🏢 3 245 € 🏠 4 923 €

Septentrion

593780101

246 ventes

4 326 €/m²

🏢 3 385 € 🏠 4 379 €

Quesne-Château Rouge

593780601

211 ventes

4 167 €/m²

🏢 2 997 € 🏠 4 584 €

Croisé Laroche

593780301

263 ventes

4 125 €/m²

🏢 3 813 € 🏠 4 873 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 336 €	151	4 112 €	154
2025	3 622 €	305	4 167 €	394
2024	3 542 €	253	4 309 €	339
2023	3 675 €	270	4 436 €	332
2022	3 649 €	381	4 148 €	469
2021	3 360 €	378	3 929 €	468
2020	3 237 €	188	3 817 €	242

Cadre de vie

🏛️

Maire

Loïc Cathelain

Mandat depuis 2026

40 184

Habitants

2 875

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 490 €

par an

25% gagnent moins de 20 310 € | 25% gagnent plus de 41 740 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

1 225 sur 16 422

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

232

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

152

en 2023

↘️ -90% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARCQ EN BAROEUL

97.7%

des locaux

22 243 locaux raccordables sur 22 758

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARCQ EN BAROEUL

34.7 km

d'aménagements

MARCQ EN BAROEUL s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 2 875 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCQ EN BAROEUL

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Marcq-en-Barœul, ville dynamique du département du Nord, affiche un marché immobilier robuste et attractif. Avec une population de plus de 40 000 habitants et une densité élevée, la commune bénéficie d'un cadre de vie prisé, renforcé par une offre éducative très complète (15 maternelles et élémentaires, 5 collèges et lycées). Le prix médian global s'établit à 3476€/m² pour les appartements et 4110€/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles révélant une diversité de biens et de budgets.

L'analyse des tendances sur les dernières années montre une évolution différenciée. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (3237€/m²) et 2022 (3649€/m²), le marché a connu une légère correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 3475€/m². Cependant, l'année 2025 semble indiquer une reprise avec un prix médian de 3607€/m². Parallèlement, le marché des maisons a affiché une progression soutenue de 2020 (3817€/m²) à 2023 (4436€/m²), avant une légère décélération en 2024 et une baisse plus marquée en 2025 à 3765€/m². Le volume de ventes, bien qu'en diminution sur les dernières années pour les deux segments, reste significatif, témoignant de l'attractivité persistante de Marcq-en-Barœul.

Le marché immobilier à MARCQ EN BAROEUL (59700), dans le Nord, a enregistré 4 324 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 1 926 ventes. Les prix varient entre 2 861 et 4 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 861 et 4 292 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 237 à 3 336 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 4 144 €/m² (2 398 ventes). Fourchette : entre 3 333 et 5 062 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 12,7 — 19,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

14,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 20,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MARCQ EN BAROEUL →

Taxe foncière

19.19 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 321 (8.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 299 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 289 (7.2 ‰)

Cambriolages de logement 158 (8.1 ‰)

Vols dans les véhicules 137 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 90 (2.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 82 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 75 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 56 (1.4 ‰)

Usage de stupéfiants 37 (0.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 6 (0.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCQ EN BAROEUL en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARCQ EN BAROEUL est de 3 457 € pour un appartement et de 4 243 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MARCQ EN BAROEUL ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 237 à 3 336 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à MARCQ EN BAROEUL ?

4 324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCQ EN BAROEUL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARCQ EN BAROEUL ?

Les prix des appartements varient entre 2 861 et 4 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m² LAMBERSART 3 065 €/m²

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