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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARMAGNE (21)

21500 · Côte-d'Or (21) · 32 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARMAGNE

⬡

Appartements

2 600 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 471 — 4 087 €/m²
⬢

Maisons

+66%
2025→2026
1 017 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
678 — 1 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.0% sur 7 ans
1 373 1 929 2 485 3 042 3 598 2 696 2020 1 525 2021 3 271 2022 2 471 2023 3 128 2024 -43.4% +114.5% -24.5% +26.6%

Évolution — Maisons

+78.1% sur 7 ans
655 1 018 1 381 1 744 2 107 1 075 2020 728 2021 897 2022 1 156 2023 1 915 2024 -32.3% +23.2% +28.9% +65.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 128 € 4 1 915 € 1
2025 — — 1 156 € 3
2024 2 471 € 2 897 € 4
2023 3 271 € 4 728 € 2
2022 1 525 € 6 — —
2021 — — 1 075 € 2
2020 2 696 € 4 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Koch
Mandat depuis 2026
195
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 650 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARMAGNE
100%
des locaux
147 locaux raccordables sur 147

MARMAGNE s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARMAGNE

Le marché immobilier à MARMAGNE (21500), en Côte-d'Or, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 471 et 4 087 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 471 et 4 087 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 696 à 3 128 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 1 017 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 678 et 1 776 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.5 %
Taux communal TF bâtie
4.82 %
Taux TF non bâtie
CC du Montbardois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARMAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARMAGNE est de 2 600 € pour un appartement et de 1 017 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARMAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 696 à 3 128 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à MARMAGNE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARMAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARMAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 471 et 4 087 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

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