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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAZINES (37)

37120 · Indre-et-Loire (37) · 59 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RAZINES

⬢

Maisons

+202%
2025→2026
3 636 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
1 238 — 9 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+204.7% sur 7 ans
917 3 004 5 090 7 177 9 263 1 238 2020 8 421 2021 1 055 2022 1 037 2023 1 019 2024 1 250 2025 3 772 2026 +580.2% -87.5% -1.7% -1.7% +22.7% +201.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 772 € 2
2025 — — 1 250 € 1
2024 — — 1 019 € 2
2023 — — 1 037 € 4
2022 — — 1 055 € 7
2021 — — 8 421 € 35
2020 — — 1 238 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Libereau
Mandat depuis 2026
218
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
12 sur 124
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAZINES
100%
des locaux
163 locaux raccordables sur 163

RAZINES s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAZINES

Le marché immobilier à RAZINES (37120), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 636 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 238 et 9 877 €/m².

Tendance longue : +205% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.34 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAZINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAZINES est de 3 636 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RAZINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAZINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAZINES ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAZINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAZINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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