Prix immobilier au m² à RICHELIEU (37)

37120 · Indre-et-Loire (37) · 294 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RICHELIEU

⬡

Appartements

-31%

2025→2026

769 €/m²

Médiane · 2020-2026

67 ventes

556 — 1 190 €/m²

⬢

Maisons

-31%

2025→2026

1 017 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

35 ventes

826 — 1 435 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-25.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	687 €	4	831 €	16
2025	990 €	12	1 198 €	34
2024	2 362 €	6	1 188 €	27
2023	1 966 €	8	1 348 €	34
2022	684 €	13	1 150 €	43
2021	619 €	17	997 €	46
2020	476 €	7	1 111 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Etienne Martegoutte

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 598

Habitants

320

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 130 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.8%

200 sur 1 123

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RICHELIEU

97.7%

des locaux

1 624 locaux raccordables sur 1 663

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RICHELIEU

2.7 km

d'aménagements

RICHELIEU s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 320 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RICHELIEU

Le marché immobilier à RICHELIEU (37120), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 769 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 556 et 1 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 556 et 1 190 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 476 à 687 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 1 138 €/m² (227 ventes). Fourchette : entre 694 et 1 525 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

12,9 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.27 %

Taux communal TF bâtie

4.04 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Val de Vienne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (6.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (3.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RICHELIEU en 2026 ?

Le prix médian au m² à RICHELIEU est de 769 € pour un appartement et de 1 017 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à RICHELIEU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 476 à 687 €/m², soit une hausse de 44%.

Combien de ventes immobilières à RICHELIEU ?

294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RICHELIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RICHELIEU ?

Les prix des appartements varient entre 556 et 1 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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