Prix immobilier au m² à ROCHECORBON (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 377 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHECORBON

⬡

Appartements

+227%

2025→2026

2 596 €/m²

Médiane · 2020-2026

34 ventes

2 172 — 3 884 €/m²

⬢

Maisons

+45%

2025→2026

2 900 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

58 ventes

2 375 — 4 231 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+259.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+42.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	8 710 €	5	4 000 €	17
2025	2 667 €	6	2 758 €	68
2024	6 200 €	5	3 151 €	47
2023	2 459 €	3	3 143 €	51
2022	2 851 €	8	3 465 €	62
2021	2 030 €	6	3 625 €	73
2020	2 424 €	1	2 800 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emmanuel Dumenil

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 219

Habitants

191

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 830 €

par an

25% gagnent moins de 21 190 € | 25% gagnent plus de 37 810 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

143 sur 1 501

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROCHECORBON

100%

des locaux

1 958 locaux raccordables sur 1 958

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROCHECORBON

4.3 km

d'aménagements

ROCHECORBON s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHECORBON

Le marché immobilier à ROCHECORBON (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 377 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 596 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 172 et 3 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 172 et 3 884 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 424 à 8 710 €/m², soit +259%.

Maisons

Prix médian : 3 280 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 2 615 et 4 390 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.52 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 26 (8.1 ‰)

Cambriolages de logement 19 (12.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHECORBON en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROCHECORBON est de 2 596 € pour un appartement et de 2 900 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ROCHECORBON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 424 à 8 710 €/m², soit une hausse de 259%.

Combien de ventes immobilières à ROCHECORBON ?

377 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHECORBON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROCHECORBON ?

Les prix des appartements varient entre 2 172 et 3 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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