Prix immobilier au m² à SAINT BRANCHS (37)

37320 · Indre-et-Loire (37) · 248 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT BRANCHS

⬡

Appartements

4 764 €/m²

Médiane · 2020-2026

7 ventes

4 167 — 5 835 €/m²

⬢

Maisons

+16%

2025→2026

1 899 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

1 522 — 2 233 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 211 €	13
2025	—	—	1 911 €	35
2024	4 764 €	3	2 178 €	24
2023	—	—	2 138 €	50
2022	6 418 €	2	1 965 €	43
2021	4 167 €	2	2 000 €	53
2020	—	—	2 286 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Nathié

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 637

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 810 €

par an

25% gagnent moins de 19 160 € | 25% gagnent plus de 29 110 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.8%

66 sur 1 131

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +150% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT BRANCHS

100%

des locaux

1 417 locaux raccordables sur 1 417

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT BRANCHS

1.8 km

d'aménagements

SAINT BRANCHS s'étend sur 51.9 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT BRANCHS

Le marché immobilier à SAINT BRANCHS (37320), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 764 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 4 167 et 5 835 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 167 et 5 835 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 1 678 et 2 431 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.68 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Vallée de l'Indre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 13 (4.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT BRANCHS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT BRANCHS est de 4 764 € pour un appartement et de 1 899 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT BRANCHS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT BRANCHS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT BRANCHS ?

248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT BRANCHS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT BRANCHS ?

Les prix des appartements varient entre 4 167 et 5 835 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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