P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS (37)

37370 · Indre-et-Loire (37) · 129 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
1 911 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 594 — 2 602 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2025→2026
1 520 €/m²
Médiane · 2020-2026
125 ventes
1 005 — 2 035 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.6% sur 7 ans
1 720 1 884 2 049 2 213 2 377 2 161 2020 1 911 2021 -11.6%

Évolution — Maisons

-41.1% sur 7 ans
765 1 138 1 511 1 884 2 257 1 443 2020 1 383 2021 1 538 2022 2 052 2023 1 509 2024 1 225 2025 850 2026 -4.2% +11.2% +33.4% -26.5% -18.8% -30.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 911 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 911 € 2 850 € 4
2025 2 161 € 2 1 225 € 12
2024 — — 1 509 € 19
2023 — — 2 052 € 13
2022 — — 1 538 € 25
2021 — — 1 383 € 33
2020 — — 1 443 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Couratin
Mandat depuis 2026
1 067
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
58 sur 516
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS
100%
des locaux
645 locaux raccordables sur 645
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS
0.9 km
d'aménagements

SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS

Le marché immobilier à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS (37370), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 911 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 2 602 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 594 et 2 602 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 520 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 005 et 2 035 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.72 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC de Gâtine-Racan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS est de 1 911 € pour un appartement et de 1 520 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 594 et 2 602 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

Toutes les communes de l'Indre-et-Loire →