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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Louis (971)

97134 · Guadeloupe (971) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Louis

⬢

Maisons

+1194%
2024→2025
3 200 €/m²
Médiane · 2020-2025
34 ventes
1 099 — 6 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+77.9% sur 6 ans
495 2 328 4 161 5 994 7 827 4 000 2020 2 121 2021 5 789 2022 1 809 2023 550 2024 7 115 2025 -47.0% +172.9% -68.8% -69.6% +1193.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 7 115 € 7
2024 — — 550 € 5
2023 3 077 € 1 1 809 € 4
2022 — — 5 789 € 4
2021 — — 2 121 € 6
2020 — — 4 000 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Navis
Mandat depuis 2026
2 610
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
29.5%
527 sur 1 785
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
28
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Louis
98.7%
des locaux
3 348 locaux raccordables sur 3 393

Saint-Louis s'étend sur 57.7 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Louis

Le marché immobilier à Saint-Louis (97134), en Guadeloupe, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 200 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 099 et 6 176 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 22,2 €/m²
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 22,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.01 %
Taux communal TF bâtie
21.25 %
Taux TF non bâtie
CC de Marie-Galante
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 19 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (6.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationPar submersion marineMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Louis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Louis est de 3 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Louis ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Louis année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Louis ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Louis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Louis ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Guadeloupe (971)

Saint-Martin 4 442 €/m² Saint-François 4 479 €/m² Baie-Mahault 3 221 €/m² Les Abymes 4 734 €/m² Le Gosier 4 091 €/m² Petit-Bourg 3 125 €/m² Pointe-à-Pitre 1 789 €/m² Sainte-Anne 3 447 €/m² Sainte-Rose 880 €/m² Le Moule 3 367 €/m² Morne-à-l'Eau 21 674 €/m² Lamentin 2 800 €/m²

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