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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MARTIN LE BEAU (37)

37270 · Indre-et-Loire (37) · 300 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT MARTIN LE BEAU

⬡

Appartements

6 300 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 949 — 10 643 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
2 281 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 776 — 2 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.9% sur 7 ans
1 204 3 124 5 044 6 965 8 885 1 392 2020 8 077 2021 1 338 2022 +480.2% -83.4%

Évolution — Maisons

+31.0% sur 7 ans
1 775 2 042 2 309 2 576 2 842 1 972 2020 2 292 2021 2 264 2022 2 371 2023 2 296 2024 2 217 2025 2 584 2026 +16.2% -1.2% +4.7% -3.2% -3.4% +16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 584 € 9
2025 1 338 € 1 2 217 € 48
2024 — — 2 296 € 33
2023 — — 2 371 € 46
2022 — — 2 264 € 55
2021 8 077 € 7 2 292 € 48
2020 1 392 € 1 1 972 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Schnel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 216
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
25% gagnent moins de 19 500 € | 25% gagnent plus de 30 140 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
124 sur 1 396
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
16
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MARTIN LE BEAU
99.4%
des locaux
1 670 locaux raccordables sur 1 680
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT MARTIN LE BEAU
0.9 km
d'aménagements

SAINT MARTIN LE BEAU s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MARTIN LE BEAU

Le marché immobilier à SAINT MARTIN LE BEAU (37270), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 300 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 300 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 949 et 10 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 949 et 10 643 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 769 et 2 686 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.41 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MARTIN LE BEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MARTIN LE BEAU est de 6 300 € pour un appartement et de 2 281 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MARTIN LE BEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MARTIN LE BEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MARTIN LE BEAU ?
300 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MARTIN LE BEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MARTIN LE BEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 949 et 10 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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