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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX (21)

21700 · Côte-d'Or (21) · 26 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX

⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 672 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 456 — 2 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.8% sur 7 ans
1 038 1 395 1 752 2 109 2 466 2 081 2020 1 665 2021 1 619 2022 1 153 2023 2 242 2024 1 678 2025 1 815 2026 -20.0% -2.8% -28.8% +94.4% -25.2% +8.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 815 € 3
2025 — — 1 678 € 8
2024 302 € 2 2 242 € 2
2023 — — 1 153 € 2
2022 — — 1 619 € 2
2021 — — 1 665 € 3
2020 — — 2 081 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Zito
Mandat depuis 2026
385
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 810 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX
98.6%
des locaux
217 locaux raccordables sur 220

SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX (21700), en Côte-d'Or, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 672 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 456 et 2 326 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.59 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX est de 1 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

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