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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TROGUES (37)

37220 · Indre-et-Loire (37) · 45 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TROGUES

⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 322 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
1 081 — 1 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.7% sur 7 ans
940 1 378 1 817 2 255 2 694 1 044 2020 1 118 2021 1 744 2022 2 449 2023 1 081 2024 1 284 2025 1 250 2026 +7.1% +56.0% +40.4% -55.9% +18.8% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 250 € 3
2025 — — 1 284 € 4
2024 — — 1 081 € 7
2023 — — 2 449 € 10
2022 — — 1 744 € 5
2021 — — 1 118 € 14
2020 — — 1 044 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Alizon
Mandat depuis 2026
285
Habitants
30
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TROGUES
100%
des locaux
184 locaux raccordables sur 184

TROGUES s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TROGUES

Le marché immobilier à TROGUES (37220), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 322 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 081 et 1 801 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.67 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TROGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à TROGUES est de 1 322 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à TROGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TROGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TROGUES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TROGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TROGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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