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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARANGES (21)

21110 · Côte-d'Or (21) · 38 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARANGES

⬢

Maisons

-23%
2025→2026
2 168 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 647 — 2 730 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.6% sur 7 ans
1 482 1 825 2 167 2 509 2 851 1 783 2020 2 575 2021 2 592 2022 2 523 2023 2 192 2024 2 143 2025 1 647 2026 +44.4% +0.7% -2.7% -13.1% -2.2% -23.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 647 € 4
2025 — — 2 143 € 7
2024 — — 2 192 € 5
2023 — — 2 523 € 3
2022 — — 2 592 € 10
2021 1 651 € 1 2 575 € 6
2020 — — 1 783 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simon Gevrey
Mandat depuis 2026
678
Habitants
72
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARANGES
96.3%
des locaux
312 locaux raccordables sur 324

VARANGES s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARANGES

Le marché immobilier à VARANGES (21110), en Côte-d'Or, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 168 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 647 et 2 730 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 15,4 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.07 %
Taux communal TF bâtie
17.24 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine Dijonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARANGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARANGES est de 2 168 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARANGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARANGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARANGES ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARANGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARANGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 814 €/m² BEAUNE 2 727 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 623 €/m² CHENOVE 1 346 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 702 €/m² TALANT 2 247 €/m² LONGVIC 1 970 €/m² AUXONNE 1 467 €/m² QUETIGNY 2 055 €/m² CHATILLON SUR SEINE 957 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 3 153 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 010 €/m²

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