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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELARS-SUR-OUCHE (21)

21370 · Côte-d'Or (21) · 174 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VELARS-SUR-OUCHE

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
1 744 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
1 440 — 2 882 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
2 647 €/m²
Médiane · 2020-2026
125 ventes
2 026 — 3 013 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.5% sur 7 ans
750 2 671 4 592 6 513 8 434 7 667 2020 1 627 2021 833 2022 1 653 2023 2 421 2024 1 596 2025 1 728 2026 -78.8% -48.8% +98.4% +46.5% -34.1% +8.3%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 7 ans
2 001 2 327 2 653 2 979 3 306 2 628 2020 2 642 2021 2 763 2022 2 223 2023 2 609 2024 2 559 2025 3 005 2026 +0.5% +4.6% -19.5% +17.4% -1.9% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 728 € 2 3 005 € 6
2025 1 596 € 8 2 559 € 16
2024 2 421 € 6 2 609 € 20
2023 1 653 € 8 2 223 € 16
2022 833 € 1 2 763 € 21
2021 1 627 € 10 2 642 € 34
2020 7 667 € 14 2 628 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Jean
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 798
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
64 sur 796
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELARS-SUR-OUCHE
99.2%
des locaux
939 locaux raccordables sur 947
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VELARS-SUR-OUCHE
3.7 km
d'aménagements

VELARS-SUR-OUCHE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELARS-SUR-OUCHE

Le marché immobilier à VELARS-SUR-OUCHE (21370), en Côte-d'Or, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 744 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 440 et 2 882 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 440 et 2 882 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 667 à 1 728 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 2 647 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 026 et 3 013 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.7 %
Taux communal TF bâtie
28.8 %
Taux TF non bâtie
CC Ouche et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELARS-SUR-OUCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELARS-SUR-OUCHE est de 1 744 € pour un appartement et de 2 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VELARS-SUR-OUCHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 667 à 1 728 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à VELARS-SUR-OUCHE ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELARS-SUR-OUCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELARS-SUR-OUCHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 440 et 2 882 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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