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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERETZ (37)

37270 · Indre-et-Loire (37) · 370 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERETZ

⬡

Appartements

17 778 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
7 143 — 23 862 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 588 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
2 349 — 2 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.4% sur 7 ans
2 897 9 535 16 174 22 812 29 450 26 773 2020 3 219 2021 7 500 2022 7 921 2023 -88.0% +133.0% +5.6%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 7 ans
1 958 2 200 2 442 2 684 2 926 2 176 2020 2 465 2021 2 432 2022 2 660 2023 2 381 2024 2 553 2025 2 588 2026 +13.3% -1.3% +9.4% -10.5% +7.2% +1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 588 € 25
2025 7 921 € 13 2 553 € 48
2024 7 500 € 1 2 381 € 58
2023 — — 2 660 € 56
2022 3 219 € 5 2 432 € 42
2021 26 773 € 8 2 465 € 66
2020 — — 2 176 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Augereau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 644
Habitants
349
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 140 €
par an
25% gagnent moins de 21 130 € | 25% gagnent plus de 32 290 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
81 sur 1 800
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
9
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERETZ
99.3%
des locaux
2 115 locaux raccordables sur 2 129
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERETZ
5.4 km
d'aménagements

VERETZ s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 349 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERETZ

Le marché immobilier à VERETZ (37270), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 17 778 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 7 143 et 23 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 143 et 23 862 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 464 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 2 103 et 2 901 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.24 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 23 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.5 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERETZ est de 17 778 € pour un appartement et de 2 588 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VERETZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERETZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERETZ ?
370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERETZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERETZ ?
Les prix des appartements varient entre 7 143 et 23 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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