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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLAINES LES ROCHERS (37)

37190 · Indre-et-Loire (37) · 116 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLAINES LES ROCHERS

⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
1 374 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.4% sur 7 ans
1 245 1 500 1 755 2 010 2 265 1 383 2020 1 611 2021 1 656 2022 1 909 2023 1 680 2024 2 059 2025 1 706 2026 +16.5% +2.8% +15.3% -12.0% +22.6% -17.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 706 € 14
2025 — — 2 059 € 26
2024 — — 1 680 € 13
2023 — — 1 909 € 17
2022 — — 1 656 € 18
2021 1 837 € 2 1 611 € 13
2020 — — 1 383 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florent Pasquier
Mandat depuis 2026
1 051
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
53 sur 550
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLAINES LES ROCHERS
100%
des locaux
641 locaux raccordables sur 641
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLAINES LES ROCHERS
0.9 km
d'aménagements

VILLAINES LES ROCHERS s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLAINES LES ROCHERS

Le marché immobilier à VILLAINES LES ROCHERS (37190), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 818 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 374 et 2 200 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Vallée de l'Indre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLAINES LES ROCHERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLAINES LES ROCHERS est de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLAINES LES ROCHERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLAINES LES ROCHERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLAINES LES ROCHERS ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLAINES LES ROCHERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLAINES LES ROCHERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 000 €/m² JOUE LES TOURS 2 088 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 979 €/m² AMBOISE 3 989 €/m² SAINT AVERTIN 2 676 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 647 €/m² LA RICHE 2 877 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 736 €/m² CHINON 1 519 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 693 €/m² FONDETTES 3 115 €/m² LOCHES 2 524 €/m²

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