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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABSCON (59)

59215 · Nord (59) · 367 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ABSCON

⬡

Appartements

-21%
2025→2026
4 808 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
3 432 — 5 702 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
1 349 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
57 ventes
988 — 1 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.2% sur 7 ans
618 2 182 3 747 5 311 6 875 5 044 2020 3 579 2021 5 667 2022 687 2023 6 250 2024 5 400 2025 4 275 2026 -29.0% +58.3% -87.9% +809.8% -13.6% -20.8%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 7 ans
882 1 060 1 239 1 417 1 595 1 104 2020 1 290 2021 1 450 2022 1 241 2023 980 2024 1 370 2025 1 317 2026 +16.8% +12.4% -14.4% -21.0% +39.8% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 275 € 14 1 317 € 26
2025 5 400 € 5 1 370 € 63
2024 6 250 € 1 980 € 39
2023 687 € 1 1 241 € 48
2022 5 667 € 12 1 450 € 61
2021 3 579 € 4 1 290 € 51
2020 5 044 € 12 1 104 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Granato
Mandat depuis 2026
4 108
Habitants
567
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 560 €
par an
25% gagnent moins de 14 470 € | 25% gagnent plus de 24 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
128 sur 1 415
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABSCON
100%
des locaux
2 101 locaux raccordables sur 2 101
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABSCON
6 km
d'aménagements

ABSCON s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 567 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABSCON

Le marché immobilier à ABSCON (59215), dans le Nord, a enregistré 367 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 808 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 3 432 et 5 702 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 432 et 5 702 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 044 à 4 275 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 1 275 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 961 et 1 726 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.96 %
Taux communal TF bâtie
3.28 %
Taux TF non bâtie
CA de la Porte du Hainaut
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABSCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABSCON est de 4 808 € pour un appartement et de 1 349 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ABSCON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 044 à 4 275 €/m², soit une baisse de 15%.
Combien de ventes immobilières à ABSCON ?
367 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABSCON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABSCON ?
Les prix des appartements varient entre 3 432 et 5 702 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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