Prix immobilier au m² à ANICHE (59)
59580 · Nord (59) · 819 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ANICHE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+46.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-0.5% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 137 € | 9 | 1 129 € | 44 |
| 2025 | 3 615 € | 36 | 1 201 € | 123 |
| 2024 | 3 855 € | 36 | 1 269 € | 105 |
| 2023 | 2 608 € | 25 | 1 186 € | 99 |
| 2022 | 2 143 € | 14 | 1 186 € | 120 |
| 2021 | 1 463 € | 8 | 1 178 € | 124 |
| 2020 | 2 143 € | 8 | 1 135 € | 68 |
Cadre de vie
ANICHE s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 1 529 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ANICHE
Aniche, ville de près de 10 000 habitants sur 6.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à son offre éducative complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1182€/m² sur 562 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 922€/m² et 1516€/m². Cette catégorie de biens a montré une belle stabilité ces dernières années, oscillant autour des 1100-1200€/m² depuis 2020, avec une légère hausse en 2024 à 1269€/m² avant de revenir à 1140€/m² en 2025, témoignant d'une valeur refuge relativement constante.
Concernant les appartements, le marché est plus volatile mais révèle une tendance haussière significative. Le prix médian global atteint 2608€/m² sur 107 ventes, avec une large amplitude entre 1979€/m² et 3782€/m². Après une période de stagnation et même une baisse en 2021, les prix ont connu une forte accélération, passant de 2143€/m² en 2022 à 2608€/m² en 2023, et surtout une envolée spectaculaire à 3855€/m² en 2024, accompagnant une augmentation notable du nombre de transactions. Bien qu'une correction soit observée en 2025 à 3001€/m², le segment des appartements à Aniche affiche globalement une valorisation supérieure et une progression plus marquée que celui des maisons sur la période récente.
Le marché immobilier à ANICHE (59580), dans le Nord, a enregistré 819 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 136 ventes. Les prix varient entre 1 982 et 4 339 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 982 et 4 339 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 143 à 3 137 €/m², soit +46%.
Maisons
Prix médian : 1 185 €/m² (683 ventes). Fourchette : entre 917 et 1 529 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ANICHE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ANICHE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ANICHE ?
Combien de ventes immobilières à ANICHE ?
Quelle est la fourchette de prix à ANICHE ?
D'où viennent ces données ?
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