Prix immobilier au m² à ANNOEULLIN (59)

Annœullin, ville dynamique du département 59 avec ses 10 847 habitants et une densité de 1209 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Sur le marché immobilier, la maison reste le segment dominant avec 563 ventes récentes, affichant un prix médian de 2296€/m². Ce prix a connu une progression constante de 2020 (2181€/m²) jusqu'en 2023 (2544€/m²), avant une légère correction en 2024 (2156€/m²) et une stabilisation en 2025 (2282€/m²), suggérant une consolidation après une période de croissance.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux (103 ventes), présente des fluctuations plus marquées. Le prix médian actuel est de 2957€/m², avec une fourchette Q1-Q3 très large (2250-5692€/m²), signe d'une grande diversité des biens. Après une forte hausse exceptionnelle en 2022 (5246€/m²), les prix sont revenus à des niveaux plus alignés sur ceux de 2020 et 2021, s'établissant autour de 2885€/m² en 2024 et 2680€/m² en 2025. Cette volatilité sur les appartements, contrastant avec la relative stabilité des maisons, indique une spécificité du marché local où les maisons conservent leur attrait principal, tandis que les appartements peuvent offrir des opportunités ciblées pour les acquéreurs et les investisseurs.