Prix immobilier au m² à ANZIN (59)
59410 · Nord (59) · 1 308 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ANZIN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+61.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+2.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 482 € | 40 | 1 215 € | 62 |
| 2025 | 2 550 € | 69 | 1 254 € | 134 |
| 2024 | 2 831 € | 78 | 1 106 € | 116 |
| 2023 | 1 692 € | 47 | 1 133 € | 109 |
| 2022 | 3 844 € | 111 | 1 188 € | 133 |
| 2021 | 2 611 € | 122 | 1 215 € | 170 |
| 2020 | 1 542 € | 38 | 1 184 € | 79 |
Cadre de vie
ANZIN s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 3 612 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ANZIN
Anzin, ville dynamique du Nord de 13 183 habitants sur 3.6 km², offre un cadre de vie appréciable avec une densité élevée et une bonne infrastructure éducative (6 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2347€/m² pour 428 ventes, tandis que celui des maisons est significativement plus bas, à 1165€/m² pour 657 ventes, reflétant une préférence ou une plus grande accessibilité pour ce type de biens.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité : après une nette progression de 2020 (1542€/m²) à 2022 (3844€/m²), il a chuté en 2023 (1692€/m²) avant de se redresser en 2024 (2927€/m²), puis de montrer un recul en 2025 (1811€/m²). Cette instabilité suggère un marché sensible aux facteurs exogènes ou à des transactions très hétérogènes. À l'inverse, le marché des maisons affiche une remarquable stabilité. Malgré des fluctuations mineures, le prix médian est resté dans une fourchette étroite autour de 1100-1200€/m² sur la période 2020-2025, avec une légère tendance baissière observée sur les dernières années. Cette constance en fait un segment plus prévisible pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à ANZIN (59410), dans le Nord, a enregistré 1 308 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 453 €/m² sur 505 ventes. Les prix varient entre 1 524 et 5 580 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 524 et 5 580 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 542 à 2 482 €/m², soit +61%.
Maisons
Prix médian : 1 179 €/m² (803 ventes). Fourchette : entre 867 et 1 568 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ANZIN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ANZIN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ANZIN ?
Combien de ventes immobilières à ANZIN ?
Quelle est la fourchette de prix à ANZIN ?
D'où viennent ces données ?
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