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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBENCHEUL-AU-BAC (59)

59265 · Nord (59) · 62 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUBENCHEUL-AU-BAC

⬡

Appartements

8 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
3 707 — 9 667 €/m²
⬢

Maisons

+78%
2025→2026
1 538 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
855 — 2 038 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+180.9% sur 7 ans
660 1 061 1 462 1 864 2 265 733 2020 1 152 2021 1 621 2022 1 620 2023 1 973 2024 1 154 2025 2 059 2026 +57.2% +40.7% -0.1% +21.8% -41.5% +78.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 059 € 1
2025 8 500 € 9 1 154 € 4
2024 — — 1 973 € 10
2023 — — 1 620 € 7
2022 — — 1 621 € 14
2021 — — 1 152 € 14
2020 — — 733 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Prettre
Mandat depuis 2026
549
Habitants
171
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
23 sur 272
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBENCHEUL-AU-BAC
100%
des locaux
295 locaux raccordables sur 295
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUBENCHEUL-AU-BAC
1.7 km
d'aménagements

AUBENCHEUL-AU-BAC s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBENCHEUL-AU-BAC

Le marché immobilier à AUBENCHEUL-AU-BAC (59265), dans le Nord, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 500 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 3 707 et 9 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 707 et 9 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 855 et 2 038 €/m².

Tendance longue : +181% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.93 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Cambrai
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBENCHEUL-AU-BAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBENCHEUL-AU-BAC est de 8 500 € pour un appartement et de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AUBENCHEUL-AU-BAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AUBENCHEUL-AU-BAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AUBENCHEUL-AU-BAC ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBENCHEUL-AU-BAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBENCHEUL-AU-BAC ?
Les prix des appartements varient entre 3 707 et 9 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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