Prix immobilier au m² à BAISIEUX (59)

59780 · Nord (59) · 441 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAISIEUX

⬡

Appartements

-83%

2025→2026

3 853 €/m²

Médiane · 2020-2026

59 ventes

3 500 — 11 039 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

3 058 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

56 ventes

2 517 — 3 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+14.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 189 €	1	3 145 €	24
2025	13 006 €	18	2 967 €	68
2024	3 809 €	2	2 864 €	60
2023	3 131 €	2	2 927 €	50
2022	3 897 €	13	3 206 €	78
2021	3 590 €	18	2 682 €	59
2020	3 545 €	5	2 742 €	43

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier David

Mandat depuis 2026

5 545

Habitants

638

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 930 €

par an

25% gagnent moins de 21 200 € | 25% gagnent plus de 33 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.1%

147 sur 2 056

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +889% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BAISIEUX

98.4%

des locaux

2 577 locaux raccordables sur 2 618

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BAISIEUX

10 km

d'aménagements

BAISIEUX s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 638 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAISIEUX

Le marché immobilier à BAISIEUX (59780), dans le Nord, a enregistré 441 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 853 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 3 500 et 11 039 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 500 et 11 039 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 545 à 2 189 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 2 926 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 2 381 et 3 481 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BAISIEUX →

Taxe foncière

41.39 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (6.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 25 (4.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (3.4 ‰)

Usage de stupéfiants 15 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 13 (5.8 ‰)

Vols de véhicule 11 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.3 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAISIEUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à BAISIEUX est de 3 853 € pour un appartement et de 3 058 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BAISIEUX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 545 à 2 189 €/m², soit une baisse de 38%.

Combien de ventes immobilières à BAISIEUX ?

441 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAISIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BAISIEUX ?

Les prix des appartements varient entre 3 500 et 11 039 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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