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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERGUES (59)

59380 · Nord (59) · 333 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BERGUES

⬡

Appartements

-51%
2025→2026
3 857 €/m²
Médiane · 2020-2026
129 ventes
2 278 — 6 712 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 153 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 558 — 2 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.3% sur 7 ans
1 886 4 423 6 959 9 495 12 032 10 938 2020 4 091 2021 3 336 2022 2 096 2023 2 833 2024 5 071 2025 2 480 2026 -62.6% -18.5% -37.2% +35.2% +79.0% -51.1%

Évolution — Maisons

+26.3% sur 7 ans
1 529 1 828 2 127 2 427 2 726 1 699 2020 1 944 2021 1 872 2022 1 953 2023 2 478 2024 1 988 2025 2 146 2026 +14.4% -3.7% +4.3% +26.9% -19.8% +7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 480 € 4 2 146 € 18
2025 5 071 € 30 1 988 € 40
2024 2 833 € 18 2 478 € 25
2023 2 096 € 14 1 953 € 24
2022 3 336 € 19 1 872 € 41
2021 4 091 € 28 1 944 € 41
2020 10 938 € 16 1 699 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul-Loup Tronquoy
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
3 525
Habitants
2 632
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 670 €
par an
25% gagnent moins de 16 120 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
145 sur 1 417
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERGUES
98%
des locaux
2 173 locaux raccordables sur 2 218
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERGUES
1.7 km
d'aménagements

BERGUES s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 2 632 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERGUES

Le marché immobilier à BERGUES (59380), dans le Nord, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 857 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 2 278 et 6 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 278 et 6 712 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 938 à 2 480 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 1 977 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 532 et 2 466 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.17 %
Taux communal TF bâtie
6.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 40 (11.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERGUES est de 3 857 € pour un appartement et de 2 153 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BERGUES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 938 à 2 480 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à BERGUES ?
333 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 278 et 6 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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