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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIACHE-SAINT-VAAST (62)

62118 · Pas-de-Calais (62) · 330 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIACHE-SAINT-VAAST

⬡

Appartements

3 761 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
3 228 — 5 932 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 879 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
1 359 — 2 280 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.8% sur 7 ans
1 766 2 910 4 054 5 198 6 343 3 761 2020 4 684 2021 5 766 2022 1 962 2023 +24.5% +23.1% -66.0%

Évolution — Maisons

+12.1% sur 7 ans
1 399 1 577 1 756 1 934 2 113 1 615 2020 1 650 2021 1 921 2022 1 595 2023 1 554 2024 1 818 2025 1 810 2026 +2.2% +16.4% -17.0% -2.6% +17.0% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 962 € 2 1 810 € 21
2025 — — 1 818 € 55
2024 5 766 € 4 1 554 € 45
2023 — — 1 595 € 41
2022 4 684 € 2 1 921 € 57
2021 3 761 € 12 1 650 € 59
2020 — — 1 615 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Naglik
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 568
Habitants
492
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
25% gagnent moins de 17 160 € | 25% gagnent plus de 26 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
107 sur 1 806
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIACHE-SAINT-VAAST
100%
des locaux
2 170 locaux raccordables sur 2 170
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIACHE-SAINT-VAAST
0.6 km
d'aménagements

BIACHE-SAINT-VAAST s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 492 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIACHE-SAINT-VAAST

Le marché immobilier à BIACHE-SAINT-VAAST (62118), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 761 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 228 et 5 932 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 228 et 5 932 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 708 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 1 370 et 2 142 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.9 %
Taux communal TF bâtie
6.75 %
Taux TF non bâtie
CC Osartis Marquion
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 39 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.5 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIACHE-SAINT-VAAST en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIACHE-SAINT-VAAST est de 3 761 € pour un appartement et de 1 879 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BIACHE-SAINT-VAAST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIACHE-SAINT-VAAST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIACHE-SAINT-VAAST ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIACHE-SAINT-VAAST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIACHE-SAINT-VAAST ?
Les prix des appartements varient entre 3 228 et 5 932 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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