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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUCHAIN (59)

59111 · Nord (59) · 326 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOUCHAIN

⬡

Appartements

+56%
2025→2026
2 384 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 806 — 3 719 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2025→2026
1 587 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
1 294 — 1 981 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+119.5% sur 7 ans
1 174 2 530 3 887 5 243 6 600 1 694 2020 6 000 2021 2 000 2022 1 304 2023 2 384 2024 3 719 2025 +254.2% -66.7% -34.8% +82.8% +56.0%

Évolution — Maisons

+26.9% sur 7 ans
1 328 1 510 1 693 1 876 2 059 1 475 2020 1 481 2021 1 488 2022 1 542 2023 1 605 2024 1 525 2025 1 872 2026 +0.4% +0.5% +3.6% +4.1% -5.0% +22.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 719 € 3 1 872 € 17
2025 2 384 € 4 1 525 € 56
2024 1 304 € 1 1 605 € 55
2023 — — 1 542 € 44
2022 2 000 € 6 1 488 € 56
2021 6 000 € 9 1 481 € 46
2020 1 694 € 1 1 475 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Brouta
Mandat depuis 2026
4 113
Habitants
331
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
25% gagnent moins de 15 540 € | 25% gagnent plus de 26 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
126 sur 1 571
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUCHAIN
100%
des locaux
2 157 locaux raccordables sur 2 157
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUCHAIN
18.9 km
d'aménagements

BOUCHAIN s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 331 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUCHAIN

Le marché immobilier à BOUCHAIN (59111), dans le Nord, a enregistré 326 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 384 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 806 et 3 719 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 806 et 3 719 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 694 à 3 719 €/m², soit +120%.

Maisons

Prix médian : 1 525 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 1 196 et 1 909 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.71 %
Taux communal TF bâtie
3.28 %
Taux TF non bâtie
CA de la Porte du Hainaut
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 31 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUCHAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUCHAIN est de 2 384 € pour un appartement et de 1 587 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOUCHAIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 694 à 3 719 €/m², soit une hausse de 120%.
Combien de ventes immobilières à BOUCHAIN ?
326 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUCHAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUCHAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 806 et 3 719 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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