P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAPINGHEM (59)

59160 · Nord (59) · 229 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAPINGHEM

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
3 427 €/m²
Médiane · 2020-2026
95 ventes
3 042 — 3 707 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
3 342 €/m²
Médiane · 2020-2026
134 ventes
2 636 — 3 718 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.8% sur 7 ans
2 257 2 705 3 152 3 599 4 047 3 679 2020 3 599 2021 2 508 2022 3 110 2023 3 205 2024 2 850 2025 2 915 2026 -2.2% -30.3% +24.0% +3.1% -11.1% +2.3%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 7 ans
2 664 2 970 3 275 3 581 3 886 3 017 2020 3 470 2021 3 220 2022 3 301 2023 3 226 2024 3 533 2025 2 960 2026 +15.0% -7.2% +2.5% -2.3% +9.5% -16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CAPINGHEM

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 427 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 915 € 2 2 960 € 12
2025 2 850 € 10 3 533 € 29
2024 3 205 € 7 3 226 € 18
2023 3 110 € 12 3 301 € 20
2022 2 508 € 7 3 220 € 20
2021 3 599 € 31 3 470 € 24
2020 3 679 € 26 3 017 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Ducourau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 728
Habitants
1 462
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 300 €
par an
25% gagnent moins de 19 580 € | 25% gagnent plus de 35 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
182 sur 1 277
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
37
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAPINGHEM
99.2%
des locaux
1 756 locaux raccordables sur 1 771
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAPINGHEM
4 km
d'aménagements

CAPINGHEM s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 1 462 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAPINGHEM

Le marché immobilier à CAPINGHEM (59160), dans le Nord, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 427 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 3 042 et 3 707 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 042 et 3 707 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 679 à 2 915 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 3 342 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 636 et 3 718 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.27 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 31 (11.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.0 ‰)
Vols de véhicule 11 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAPINGHEM en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAPINGHEM est de 3 427 € pour un appartement et de 3 342 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAPINGHEM ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 679 à 2 915 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à CAPINGHEM ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAPINGHEM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAPINGHEM ?
Les prix des appartements varient entre 3 042 et 3 707 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

Toutes les communes du Nord →