Prix immobilier au m² à CARNAC (56)

56340 · Morbihan (56) · 1 353 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARNAC

⬡

Appartements

+2%

2025→2026

6 146 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

97 ventes

5 104 — 7 410 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2025→2026

5 321 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

107 ventes

4 310 — 7 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+26.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Agglomération

560340102

732 ventes

5 455 €/m²

🏢 5 499 € 🏠 5 419 €

Hors Agglomération

560340101

335 ventes

5 143 €/m²

🏢 5 939 € 🏠 4 564 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 163 €	51	5 375 €	44
2025	6 047 €	93	5 211 €	101
2024	6 458 €	107	5 694 €	102
2023	6 100 €	101	5 669 €	100
2022	6 042 €	103	5 566 €	134
2021	5 318 €	138	4 370 €	132
2020	4 857 €	79	4 239 €	68

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alexandre Lanoë

Mandat depuis 2026

4 194

Habitants

125

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 230 €

par an

25% gagnent moins de 19 330 € | 25% gagnent plus de 36 400 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.5%

568 sur 8 756

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -65% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CARNAC

93.7%

des locaux

9 316 locaux raccordables sur 9 946

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CARNAC

17.1 km

d'aménagements

CARNAC s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARNAC

Le marché immobilier à CARNAC (56340), dans le Morbihan, a enregistré 1 353 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 828 €/m² sur 672 ventes. Les prix varient entre 4 673 et 7 109 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 673 et 7 109 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 857 à 6 163 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 5 194 €/m² (681 ventes). Fourchette : entre 3 786 et 6 893 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 18,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

🏠

Maison

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.13 %

Taux communal TF bâtie

4.32 %

Taux TF non bâtie

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 83 (19.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 59 (14.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (10.0 ‰)

Cambriolages de logement 40 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (6.0 ‰)

Vols dans les véhicules 15 (3.6 ‰)

Usage de stupéfiants 12 (2.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 10 (2.4 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARNAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à CARNAC est de 6 146 € pour un appartement et de 5 321 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CARNAC ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 857 à 6 163 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières à CARNAC ?

1 353 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARNAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CARNAC ?

Les prix des appartements varient entre 4 673 et 7 109 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m² PLUVIGNER 2 974 €/m²

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